太子建設公司於民國六十二年九月在台南成立總公司，由台南紡織、統一企業、環球水泥等相關公司之殷實企業家集資組成。公推吳修齊先生為董事長、莊南田先生為總經理，以投資興建住宅商業大樓、觀光飯店、工業區開發、室內運動休閒設施及停車場及其相關服務……等為主要業務。 民國六十二年台南總公司設立後，民國六十三年台北分公司、民國六十七年台中分公司、民國六十八年高雄分公司亦陸續設立，並於民國八十年公開上市，成為少數推案遍及全省的建設公司。

成立迄今，逾1/3個世紀，始終秉持敬業務實的精神，在全省各地陸續推出精心規劃、施工嚴謹的高品質住宅，業務蒸蒸日上。 除營建本業屢創高峰外，太子建設近年亦投入飯店觀光產業及BOT案的開發，積極拓展事業領域，於營建本業收益外增加固定性收益，以維公司歷年營運佳績，永續經營。

 

 

 

 

 

 

 

台中市西屯區預售大樓案「雲世紀」位於中科生活圈、鄰近TechMall購物中心，全案基地面積達4453坪，規劃4區、採分區獨立管理、各有獨立社區公設，全部零店面，坪數28~98坪、2~4房，每坪20萬元起。

 

 

 

太子建設「雲世紀」位於西屯路、玉門路及國安一路口，屬中科生活圈，鄰近TechMall購物中心，購物中心內有超市、大型連鎖餐廳等設施，距台糖量販台中店及台中都會公園，車程3分鐘內，經台灣大道至中山高中港交流道，車程也僅5分鐘。 

 

 

 

戶戶光纖到府

 

基地面積4453坪，3面臨路，全部零店面，並分為特A區、A區、B區及C區等4大區，每區各自獨立、分區管理，並各有社區公設如健身房、瑜伽室、視聽室、游泳池等，全區約1200坪中庭綠帶。
特A區地上25樓、規劃84~98坪、大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。A區地上25樓、為49~65坪、3~4房格局，標準層4併、4戶雙電梯，且亦為戶戶3面採光。BC區則為地上21樓、28~40坪、2~3房。全案配雨水回收系統，戶戶光纖到府。
專案經理蔡明宏說：「基地位居中科特區核心，周邊交通、科技、商圈、大學城及公園等匯集，全案並整合社區網路，提供社區雲端智慧服務系統。

 

 

 

 

 

 

 

單價：每坪20~30萬元

坪數：28~98坪

戶數：769戶

類型：大樓

公設比：34%

樓層：地上21~25樓、地下4~5樓

停車位售價：平面車位110~140萬元 機械車位65~70萬元

方位：坐南朝北

 

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：由各管委會決定
基地面積：4453坪
格局：2~4房
單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米
完工日：預計2016年12月
建材配備：客餐廳地板鋪60~100公分見方拋光石英磚，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、面盆、淋浴間等。社區有雨水回收系統、光纖網路系統

 

 

 

 

中科周邊居住品質優

人口穩定成長 周邊生活環境是賣點

學校、飯店、醫院、工業區齊聚，是中科所在區域的最大特色之一，有東海、靜宜、逢甲、弘光科大等四所大學，以及2009年才開始招生的福科中學；兩家五星級飯店，福華及裕元花園酒店；榮總、澄清兩醫院，以及中科園區。

因此，中科一帶的中港區多學生、醫護人員與教師等專業人士，單是中科園區與鄰近傳統產業聚落所吸引就業人口就超過三萬人，區域內人口一直維持穩定成長。

周邊環境加分，讓中科鄰近的住宅非常搶手，占地66公頃的都會公園，靠近東海大學，它的大型綠地與區內原有的人文氣息產生相乘效果；愛買、台糖、 TECMALL、JMall商圈提高生活便利性；近高鐵烏日站，生活圈四號線、二號線相繼開通，再加上中山高的中港、龍井交流道，中科生活圈聯外交通四通 八達；福科中學招生後，學生不必再走遠路去上課，在在吸引更多人想住進這個人口素質高、生活舒適的區域。

自住物件多元 大三房、四房搶手

千萬不要以為自住客多，中科附近的房價就沒看頭，因為，中科鄰近區域擁有兩項很難改變的房價抗跌特色。

一是區內人口消費力多元，帶動房市產品的多元。從大學生、藍領工作者、中產白領到企業主、醫師等專業人士，都在區內工作、生活，房地產業者推出的產品，甚至精心規畫，同時包含一至四房以上多種規格，滿足各種購屋需求。

以區內的指標建案太子建設「雲世紀」為例，將4453坪的基地，仔細規劃為4個獨立區域，其中兩區為20至30多坪大小，適合首購族，A區的60至80坪為換屋族設計，特A區80坪至90坪則是專業人士偏愛的房型。

在太子建設「雲世紀」四年後完成興建，中科附近大概也難以再找出新建大樓的基地了。影響所及，張兆國說，區內優質社區，幾乎是釋出一戶賣一戶，他很看好未來的發展潛力。

張兆國提醒，中科中港區由於物件較多元，對買方而言，不容易立刻掌握整體市場行情，想在這個充滿文化氣息的區域，「搶」進好社區的不二方法，除了請可靠的房仲業者協助，能按區域提供豐富買、賣、租屋最新資訊的房仲網，也是想了解合理價格買方的必訪網站首選。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆環 境：福華商圈、水掘頭黃昏市場、愛買商圈、澄清商圈、J-mall、tech-mall、東海商圈、榮總、澄清、童綜合醫院

◆學 區：國安國小、福科國中、東海附小、東海附中、東海大學

◆綠 地：東海牧場、都會公園

◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、聯客運轉運站、高鐵

◆完 工日：104/12

◆本案特色：

不用出門即可欣賞大台中夜景，中科特區J-mall、tech-mall不會像逢甲西屯路商圈如此塞車，不會吵雜，不會受國安路東北季風風大影響，方位極佳，走路出去即商圈。

台中科學園區未來廠商將召募萬名工程師，中科地產將進入台中金磚特區，房產租售將供不應求，地理優勢也將帶來教授.醫生.就業人口購屋的需求，絕對是自住投資的最佳選擇。

樓層

中科太子雲世紀高樓層，視野絕佳!!高樓層，俯瞰東海校園.牧場，夜景極佳。

建材及衛浴說明

客餐廳地板鋪60公分見方拋光石英磚高級材料，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配高級免治馬桶、面盆、淋浴間、高級暖器抽風不潮濕等，整體質感超讚，太子建設品質有保障。

學區

步行出門即可到國安國小，福科國中，東大附中，九年真的免接送!! 鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座大學。

生活機能

位於中科金華區黃金地帶!!!生活機能超方便!!

附近有郵局、大魯閣，緊鄰TECH Mall、J-Mall、楓康、愛買、星巴克、黃昏市場、全聯福利中心、85度C、台中牛排館等有名餐廳、未來還會蓋商場超市等等!!

醫療及公園綠地

附近有小公園、還有東海牧場、台中都會公園(假日休閒好去處)；到榮總、澄清醫院只要三分鐘。

公共設備

公設完善，有視聽中心、KTV、健身房、瑜珈室、游泳池、1200坪中庭綠地。

交通機能

國道一號中彰五分鐘到，國道三號十分鐘內到，烏日高鐵二十分鐘，到台中國際機場約20分鐘。

太子雲世紀特色

採獨棟分區管理，管理嚴警，戶戶光纖到府。

太子【雲世紀】由 日本國寶丹下建築團隊，首度跨海打造台灣史上最大雲端生活基地，佔地4500坪位於中科核心特區，就地段而言，近年來中科台積電、鴻海進駐，就業人口集中 人潮帶動錢潮，房價利多之外，更俱備高優質生活環境，擁有東海、靜宜、逢甲、弘光四座大學，緊鄰TECH Mall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海 五大商圈，高知識、高水平交匯，未來會蓋商場，讓這裡形成一處人文薈萃新富磁場。

太子【雲世紀】2012年度風雲個案，不僅銷售盛況空前，捷報佳績頻傳，並接受民視『豪宅旗艦王』媒體採訪報導，成為台中市房地產最受矚目的焦點話題！