逢甲小愉 中信房屋 西屯12期加盟店

台中市西屯區「綠雋」位北12期重劃區西苑2街，規劃19戶獨棟、雙併電梯別墅，主力面寬6~6.5米，地下室至少雙車位，社區有70米以上中庭綠景。 

雋業建設「綠雋」位台中市西屯區西苑2街、上墩路口，屬北12期重劃區，鄰近文修公園、西苑高中，步行均5分鐘內，西苑2街可接環中路、上墩路可接漢翔路等12期主幹道。 
基地面積約810坪，臨上墩路規劃4戶臨路型雙併別墅，總價5400~6800萬元，臨西苑2街規劃1戶獨棟及6戶雙併別墅，主力總價5080萬元，社區內則有8戶雙併別墅，主力總價4280萬元，全案採人車分道、地下室停車，戶戶至少雙車位。 

建坪114坪社區型別墅，面寬6.1米，地坪鋪大理石。陳恒芳攝廚房配義大利人造石檯面廚具，附烤箱、洗碗機、花崗石洗滌槽。主臥地坪鋪耐磨木地板，雙面開窗採光，室內還可規劃小型起居室。

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主臥地坪鋪木地板

主力戶型1樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪大理石，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱，2樓為整層主臥，地坪鋪超耐磨木地板，主臥衛浴有TOTO免治馬桶，3~4樓各有雙房，頂樓有多功能室。
雋業建設董事長鍾尹堂說：「12期的別墅社區多半戶數不多，本案19戶具規模、也具全安性，70餘米中庭，形成內有綠園、戶戶有側院、臨路有大樹的莊園別墅社區。」 

綠雋優缺點比較

★價位
優點：總價3990萬元起，符合區段行情
缺點：已動工，須開始支付工程期款
★環境
優點：位12期西苑2街，周邊環境安靜，並近文修公園
缺點：周邊為純住宅區段，商店較少
★交通
優點：近黎明路、環中路，至中山高中港、中清交流道車程10分鐘內
缺點：主幹道漢翔路尚未連通至水湳經貿園區
★規劃
優點：獨棟、雙併電梯別墅，地下室至少雙車位，社區有超過70米中庭
缺點：後院較小
★學區
優點：西苑高中步行5分鐘
缺點：西屯國小位西屯路，步行距離較遠 

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：9000元/戶/月
基地面積：約810坪
格局：4~5房
單層樓高：地下1樓3.2米，1樓3.8~6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年10月
建材配備：1樓客、餐廳、廚房及全棟樓梯鋪大理石，臥室均鋪耐磨木地板，廚房配義大利STOSA人造石檯面廚具，附BOSCH烤箱、洗碗機、花崗石洗滌槽及電器櫃，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、暖風機、吸頂式花灑，戶戶配6人份電梯 

基本資料

總價：3990~6800萬元
坪數：地坪36~68坪、建坪110~120坪
戶數：19戶
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位售價：地下室停車，可停2~4輛車
方位：東北、西南向，坐西北朝東南